De website www.dakkapelwijzer.nl maakt gebruik van cookies. Kom hier meer te weten over ons cookiebeleid.

Dakkapel

Wat moet je weten als je een dakkapel wilt kopen?
Als je een zolder hebt, maar deze eigenlijk weinig gebruikt, dan mis je de mogelijkheid om een sfeervolle kamer aan je huis toe te voegen. Zolderkamers, met hun schuine daken, kunnen goed fungeren als slaapkamer, werkkamer of zelfs badkamer. Je hebt hiervoor echter wel licht en ventilatie nodig en een manier om deze zolder leefbaar te maken is door een dakkapel toe te voegen. Dakkapellen kun je vinden in allerlei uitvoeringen en voegen extra kubieke meters toe aan de ruimte. Hierdoor zal je woning ook in waarde stijgen en creëer je een extra woonruimte. Allemaal goede redenen dus om een dakkapel te laten plaatsen, maar waar moet je precies op letten?

De prijzen

De prijs die je betaalt voor een dakkapel kan flink uiteenlopen. Ze beginnen bij €3000 voor een klein houten exemplaar (1,5 meter hoog en 2,5 meter breed), maar kunnen oplopen in tienduizenden Euro’s als je een grotere kapel wilt plaatsen en een ander materiaal kiest. Kunststof dakkapellen van dezelfde afmetingen kosten vanaf €3500 en de prijzen voor een kleine polyester dakkapel beginnen rond de €4000. Gemiddeld kun je rekenen op €750 per meter in de breedte extra. Factoren als ontwerp, constructiemethode, het soort glas en het toevoegen van bepaalde extra opties hebben allen invloed op de prijs. Ook kan het zijn dat je een vergunning nodig hebt, als de dakkapel niet aan bepaalde voorwaarden voldoet. Deze factoren worden één voor één beneden behandeld en kun je gebruiken bij het kiezen van het juiste type dakkapel voor jou.

Het materiaal

Het materiaal waarvan de dakkapel is gemaakt heeft invloed op de mate van onderhoud dat nodig is, de isolatiewaarde en natuurlijk ook het uiterlijk van de kapel. Het is dus belangrijk dat je het juiste materiaal kiest en wat in eerste instantie het goedkoopste lijkt kan op de lange termijn duurder uitpakken. Hier vind je de meest gangbare materialen op een rijtje.

  • Hout: een houten dakkapel is in de aanschaf het goedkoopste. Hout is een natuurlijk materiaal met een warme uitstraling en past erg goed bij wat oudere en traditionele huizen. Toch heeft hout een aantal nadelen. Het heeft namelijk aanzienlijk meer onderhoud nodig dan een dakkapel van kunststof of polyester. Het hout moet minstens elke 5 jaar worden geschilderd en is erg gevoelig voor vocht en schimmels. De levensduur van een houten dakkapel is daardoor ook minder lang. Voor onderhoud betaal je gemiddeld €150 per jaar extra wat betekent dat dit op de lange termijn niet de goedkoopste optie is.
  • Kunststof: kunststof, daarentegen, is iets duurder in de aanschaf, maar heeft nauwelijks onderhoud nodig. Af en toe schoonmaken met een vochtige doek is vaak genoeg. Ook gaat kunststof langer mee, is volledig recyclebaar, isoleert erg goed en is te krijgen in een verscheidenheid aan kleuren en uitvoeringen. Hou je van de uitstraling van hout, maar wil je niet de onderhoudslasten? Dan kun je kiezen voor een kunststof dakkapel met een houtlook, wat nauwelijks meer van echt te onderscheiden is.
  • Polyester: het verschil tussen kunststof dakkapellen en dakkapellen van polyester is dat de laatste geen houten basisconstructie bevat en daarom voor 100 procent uit kunststof onderdelen bestaat. Dit heeft als voordeel dat het frame volledig naadloos is en ook lichtgewicht, zodat het volledig beschermd is tegen weersomstandigheden en het je dakconstructie minimaal belast. Daarnaast is polyester een kunststof, dus deelt het de voordelen die kunststof dakkapellen ook hebben. Een nadeel van polyester is wel dat het duurder is dan de andere twee materialen. Toch is dit op het moment de meest geplaatste dakkapel van Nederland.

Prefab of op maat gemaakt?

Nadat je het materiaal hebt bepaald, is het tijd te kiezen voor de productiemethode. Vaak is er de mogelijkheid om te kiezen tussen prefab en een op maat gemaakte dakkapel. Het grote verschil is dat prefab kapellen van tevoren in de fabriek worden gemaakt en vervolgens als bouwpakket naar locatie worden gebracht, terwijl op maat gemaakte dakkapellen ter plekke worden gebouwd. Prefab heeft dus als voordeel dat het minimale overlast zal geven, zowel voor jou als voor je buren, en dat de werkzaamheden binnen één dag klaar kunnen zijn. Prefab is ook de goedkopere optie. Een groot nadeel is wel dat je aanzienlijk minder vrijheid hebt wat betreft het uiterlijk van de dakkapel, omdat veel ontwerpkenmerken al vast staan. Een gemiddelde prefab dakkapel kost €3500, maar zijn dus ook goedkoper te krijgen. Op maat gemaakte dakkapellen zijn dus duurder, maar geven je wel de vrijheid deze precies te laten ontwerpen zoals je het in gedachten had. Ook zijn deze dakkapellen op elk type dak te plaatsen en kun je veel aandacht geven aan de afwerking. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het type dak (schuin of plat), het materiaal voor de kozijnen en een perfecte aansluiting met het uiterlijk van je woning. Op maat gemaakte dakkapellen zijn gemiddeld 25 procent duurder dan prefab exemplaren.

Eventuele extra opties

Nu is het tijd om je dakkapel aan te kleden en dit doe je door te kiezen uit de extra opties die jouw leverancier aan kan bieden. Je kunt denken aan zonwering, een rolhor of een extra ventilatierooster. Ook kun je toevoegingen doen aan de buitenkant, met versieringen langs de randen of een bepaald type dakgoot. Een andere beslissing die je maakt is het type glas dat je laat plaatsen. De meeste dakkapellen zijn standaard uitgerust met HR++ hoogrendementsglas, maar je kunt dit laten vervangen door bijvoorbeeld voor HR+++ of juist HR+ glas, geluidsdempend glas of zonwerend glas.

Wel of geen vergunning nodig?

Het is mogelijk om een dakkapel vergunningsvrij te plaatsen, maar hier zijn een aantal voorwaarden aan verbonden. De kosten van de vergunning verschillen per gemeente, maar je kunt rekenen op een bedrag dat rond de €400 ligt. De voorwaarden hebben de maken met de plek waar de dakkapel geplaatst wordt, bepaalde ontwerpkenmerken en de afmetingen van de dakkapel.

  • De plaatsing: vaak heb je voor een dakkapel aan de voorkant van de woning een vergunning nodig. Wil je deze aan de achterkant of zijkant laten neerzetten, dan kan dit vergunningsvrij mits deze dan niet grenst aan een openbaar gebied.
  • Het ontwerp: dakkapellen met een schuin dak hebben altijd een vergunning nodig en dit geldt ook voor dakkapellen met doorzichtige zijkanten.
  • De afmetingen: als laatste moet de dakkapel aan een aantal voorwaarden voldoen wat betreft de afmetingen. Als hij niet hoger is dan 1,75 meer en niet dichter dan 0,5 meter van de randen van het dak wordt geplaatst, heb je geen vergunning nodig. Aan de onderkant mag niet meer dan 1 meter tussen de rand van de dakkapel en de dakgoot zitten.

De procedure voor het aanvragen van een vergunning

Je aannemer kan je helpen met het ontwerpen van de dakkapel zodat deze geen vergunning nodig heeft. Natuurlijk kan het zijn dat je graag een schuin dak wilt of dat je de dakkapel juist aan de voorkant van het huis wilt laten plaatsen. In deze gevallen dien je de aanvraag van de je vergunning in bij de gemeente die deze zal beoordelen naar aanleiding van het bestemmingsplan, het bouwbesluit en de welstandsnota. Hierbij moet je vaak veel documentatie aanleveren, waaronder de bouwtekeningen, dus deze zal je van de aannemer moeten krijgen. Nadat je de aanvraag hebt ingediend krijg je binnen 8 weken een antwoord. Als je toestemming krijgt om de dakkapel te bouwen, hebben de buren nog 6 weken om bezwaar in te dienen. Doen ze dit, dan heeft de gemeente nog 6 weken om hierop te reageren. De bouw van een dakkapel met vergunning zal dus nooit beginnen voordat deze periode van 20 weken om is.

Regels bij het vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel

Als je geen vergunning nodig hebt voor de plaatsing van jouw dakkapel, dan zijn er toch een aantal regels waar je je beter aan kunt houden. Deze zijn vastgelegd in het Bouwbesluit en in het Burenrecht. Het Bouwbesluit bevat de verschillende eisen waaraan elke verbouwing moet voldoen. Denk hierbij aan milieueisen, veiligheid, technische eisen en eisen wat betreft energiezuinigheid. Je aannemer zou hier voldoende over moeten weten en de dakkapel vanaf het begin ontwerpen zodat hij overeenkomt met het Bouwbesluit.
Het Burenrecht is te vinden in het Burgerlijk Wetboek. Hierin is onder andere vastgelegd dat je geen hinder mag veroorzaken, zoals geluidsoverlast of trillingen. Doe je dit wel, dan kunnen je buren je theoretisch aanklagen, ook al komt dit weinig voor. De beste manier om dit op te lossen is door je plannen bespreekbaar te maken. Als je de buren uitnodigt voor een kopje koffie, ze vertelt wat je wilt bouwen, wanneer dit zal plaatsvinden en hoe lang het zal duren, zal er in de meeste gevallen geen probleem zijn. Het is ook altijd goed om erbij te vermelden wat je eraan doet om de overlast zoveel mogelijk te beperken. Bijvoorbeeld dat de werkzaamheden elke dag om 17:00 stoppen, zodat ze in rust kunnen eten en kunnen genieten van hun avond.

Dakkapel onderhoud

Nadat de dakkapel geplaatst is kun je gaan beginnen met het genieten van je nieuwe ruimte. Je zal aanzienlijk meer licht hebben binnengebracht, kunt de zolder lekker ventileren en hebt uitzicht over de daken of velden vanaf de hoogste ruimte in het huis. Om hier zo lang mogelijk van te kunnen genieten, is het belangrijk dat je goed voor je dakkapel zorgt. Dat betekent regelmatig onderhoud en dit kun je zelf doen, of je kan dit laten doen door middel van een onderhoudscontract.

  • Onderhoud zelf doen: je kunt een groot gedeelte van de onderhoudswerkzaamheden zelf doen. Controleer je dakkapel jaarlijks op beschadigingen in de verflaag (als je een houten dakkapel hebt) en eventuele mosgroei of de aanwezigheid van vuil. De dakkapel kun je zelf makkelijk reinigen met een vochtig doekje en de kozijnen schilderen of behandelen met een kunststof was. Ook is het mogelijk om de rubbers en bewegende delen te smeren en de kozijnen goed af te stellen zodat er geen wrijving ontstaat. Nu kun je nog het dak controleren op lekkage en de afvoeren op verstopping, en het onderhoud is klaar.
  • Onderhoud laten doen: vaak kun je een onderhoudscontract afsluiten als onderdeel van de nazorg die een leverancier biedt op zijn dakkapellen. Dit doe je dan dus terwijl je de dakkapel koopt. Het voordeel hiervan is dat je er verder geen omkijken naar hebt en dat je zeker weet dat je dakkapel regelmatig wordt gecontroleerd. Hier hoef je zelf dan geen notitie meer van te maken. Ook hebben deze mensen de ervaring en de materialen om het werk prefect uit te voeren. Het nadeel is echter de prijs; een onderhoudscontract kost gemiddeld €150 per jaar.

Veel voorkomende problemen

Tijdens de installatie van een dakkapel wordt er een gat in je dakconstructie gemaakt waardoor deze automatisch enigszins verzwakt. Ook creëer je daarmee een hogere kans op lekkage. Veel voorkomende problemen met dakkapellen hebben dan ook met vocht te maken. Het is erg belangrijk dat je een kwalitatief goede dakkapel aanschaft en deze door vakmensen laat installeren. Daardoor zal de kans op lekkage en constructieproblemen aanzienlijk verminderen. Condensatie is vaak ook een groot probleem, en dit heeft te maken met het feit dat de dakkapel zich op de zolderkamer bevindt. Recht onder het dak kan je rekenen op een warme ruimte in de zomer en een koudere kamer in de winter. Het verschil in temperatuur tussen buiten en binnen is dus vaak groot waardoor condensatie kan ontstaan. Dit voorkom je door de ruimte goed te ventileren door regelmatig een raam open te zetten of door een ventilatierooster toe te laten voegen aan je dakkapel. Daarnaast is het heel verstandig om de garantieregeling van verschillende leveranciers goed door te nemen voordat je op de aankoop overgaat, zodat je zeker weet dat je gedekt bent als er toch iets defect mocht raken.

De aankoop

Met deze informatie in je achterzak kun je overgaan op de aankoop. Het is altijd verstandig een aantal offertes op te vragen en deze te vergelijken. Goedkoop is zeker niet altijd de beste optie en bij een dakkapel is kwaliteit erg belangrijk. Kijk daar dus ook naar en naar de geleverde services wat betreft het ontwerp, de installatie en de nazorg. Ook de vergunning en de daarbij nodige documentatie speelt natuurlijk een rol en het kan zijn dat sommige leveranciers hier ook geld voor vragen. Bekijk alle opties, maak een berekening en kies vervolgens de beste dakkapel die aansluit op jouw situatie en wensen.

Het laten installeren van een dakkapel op uw zolder is een stijlvolle manier van het verstrekken van extra hoofdruimte en natuurlijke verlichting in wat doorgaans een zeer krappe ruimte is. Deze ruimte kan daarom omgezet worden in een bruikbare ruimte dankzij het creëren van extra vloeroppervlak. Bovendien zorgt een dakkapel ervoor dat de waarde van uw huis verhoogd wordt. Een investering in een nieuwe dakkapel heeft daarom meerdere voordelen. Op DakkapelWijzer.nl leest u alles over dakkapellen en de mogelijkheden die u heeft bij het uitbreiden van uw zolderkamer.

De meest populaire vorm van de dakkapel in Nederland is een zogenoemde eenvoudig plat dak dakkapel. U heeft ze wel vaker zien staan en biedt deze vorm de optie om 2 of 3 dakkapelramen te installeren. Deze uitbreiding kost het minst in vergelijking tot andere vormen, zoals een schuur dakkapel, zadeldak dakkapel of schilddak dakkapel maar geeft wel de grootste hoeveelheid extra binnenruimte dat gecreëerd kan worden. Logisch dat deze aanpassing daarom zo populair is.

Mogelijkheden

Dakkapellen zijn zeer veelzijdig en wordt het FSC-keurmerk steeds vaker gedragen. En voegen een enorme hoeveelheid extra woonruimte toe en geven u de mogelijkheid tot het uitbreiden van uw huis zoals het inrichten van een werk- of plezierkamer. Verder kunt u door deze uitbreiding bijvoorbeeld ook een douche op zolder laten inbouwen. En zijn er verder vele mogelijke stijl dakkapellen die passen bij het uiterlijk van uw huis.

Dakkapel kopen

Bij het kopen van een dakkapel moet u als eerste in de gaten houden dat u te maken heeft met een bestemmingsplan. Daarom moet u een vergunning hebben voor het uitbreiden van uw zolderkamer. Let u er wel op dat uitbreidingen in sommige straten niet mogelijk zijn om zo het beeld van de wijk niet te veranderen. Ook als uw huis tot monument is verklaard krijgt u in veel gevallen geen toestemming tot het uitbreiden van uw huis. Zie ook pagina: dakkapel kopen.

Video over dakkapellen

Triodos Bank financiert dakkapelfabriek De Verbinding BV. De Verbinding is een unieke fabriek waar dove werknemers de mooiste kunststof dakkapellen, schuifpuien en kozijnen maken.

Dakkapel installateurs

In Nederland zijn er zo een kleine 350 gespecialiseerde bedrijven die de uitbreiding van uw zolder kunnen verzorgen. Hier zitten bedrijven tussen die wel 20 jaar ervaring hebben met het leveren van een complete dakkapel. Veel van deze bedrijven bieden ook garanties. Waar moet u echter op letten bij deze garantieregelingen?

Overige tips

Uw zolder kan bijdragen aan het controleren van de temperatuur in uw huis. De warme lucht dat in de onderste verdiepingen van uw gebouw naar boven stijgt en daar blijft hangen heeft invloed op de temperatuur in uw huis. In de afgelopen jaren merken wij dat veel zolders goed geïsoleerd worden om zo de stookkosten te verminderen. Over het algemeen wordt er vanuit gegaan dat een goed geïsoleerde zolder tot 15% van de rekening voor energie kan verlagen. Aangezien u bezig bent met het uitbreiden en verbouwen van uw zolder kunt u ook eens de voordelen van bijvoorbeeld glaswol als isolatiemateriaal in uw zolder bekijken. Spouwmuurisolatie is ook uitstekend om warmteverlies tegen te gaan. Wellicht kunt u ook nog eens besparen op uw energierekening.

Dakkapel in combinatie met zonnepanelen?

Is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen als u ook een dakkapel of dakraam hebt? Een zonnepaneel installateur kan hier meer over vertellen en kunnen de panelen in de meeste gevallen zo gelegd worden dat zo een systeem alsnog geplaatst kan worden. Meer informatie over dakkapellen vindt u hier: www.dakkapel-info.nl

Specialisten contacteren?

Indien u in contact wil komen met meerdere specialisten op het gebied van dakkapellen is het mogelijk om uw gegevens om onze website achter te laten. Wij kunnen u dan in contact brengen met meerdere bedrijven die de installatie compleet verzorgen en voor u een mooie dakkapel op het dak kunnen bouwen. U kunt gratis gebruik maken van onze offerte service en zullen er altijd meerdere bedrijven een vrijblijvende offerte aanbieden. U kunt dan de prijzen vergelijken en betaalt u zo nooit te veel voor een nieuwe dakkapel. Ga hiervoor naar pagina dakkapel offerte.

Raadpleeg ook deze bronnen:

> Dakkapel
> Fakro dakkapel
> Velux dakkapel
> Rijksoverheid.nl
> Rijksoverheid.nl – vergunningvrij bouwen
> Rijksoverheid.nl – bouwregelgeving